Egal ob man die Heizung modernisieren, den Dachboden ausbauen, oder Wärmedämmung anbringen will - zur Modernisierung einer Immobilie braucht man in der Regel viel Geld. Diese kostbaren Maßnahmen kann man am besten mit einem Kredit zur Modernisierung verwirklichen. Mit einem solchen Kredit kann man die eigene Wohnung oder das eigene Haus sowohl technisch als auch optisch auf den neuesten Stand bringen.

In der Regel werden Baufinanzierungen erst ab einem Betrag von 50.000 EUR genehmigt. Liegen die geschätzten Kosten für das Renovierungs- oder Umbauprojekt also darunter, ist ein Kredit zur Modernisierung die richtige Lösung. Wenn jedoch schon ein laufender Kreditvertrag besteht, sollte man mit dem Kreditinstitut über eine Erhöhung der Kreditsumme reden, und so kann man die Aufnahme eines weiteren Kredites mit allen damit verbundenen Kosten vermeiden.

Der größte Vorteil des Kredites zur Modernisierung liegt im Punkt Zeit. Denn im Gegensatz zu einem vergleichbaren Kredit, wie zum Beispiel bei der herkömmlichen Baufinanzierung, bei der man lange auf den beantragten Betrag warten sollte, erfolgt die Auszahlung eines Kredites zur Modernisierung häufig schon innerhalb weniger Tagen.

Darüber hinaus ist der Antragsteller auch bei der Laufzeit flexibel. Baufinanzierungen beginnen meist ab einer Laufzeit von 5 Jahren, bei einem Kredit zur Modernisierung dagegen ist auch eine kürzere Laufzeit möglich.

Hierbei sollte man auch mit weniger Bürokratie rechnen, denn von den meisten Anbietern werden nicht mehr als die letzten drei Gehaltsnachweise und einen Nachweis verlangt, woraus hervorgeht, dass der Antragsteller die entsprechende Immobilie auch selbst nutzt. Bei einem Kredit zur Modernisierung werden auch keine Grundbucheinträge und ähnliche Sicherheiten gefordert. Verändert sich die Einkommenssituation nach Kreditaufnahme, ist es möglich einen Kredit zur Modernisierung nach einer Laufzeit von 6 Monaten zu kündigen. In diesem Fall ist der Kreditnehmer, anders als zum Beispiel bei der Baufinanzierung, nicht zur Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung verpflichtet. Ein Nachteil des Kredites zur Modernisierung liegt in den vereinbarten Rückzahlungsmodalitäten – der Kreditnehmer soll die aufgenommene Summe unabhängig von seiner finanziellen Lage in gleichbleibenden monatlichen Raten zurückzahlen. Wer einen Kredit aufnehmen möchte, sollte eine Kreditanfrage stellen, um sich über die Konditionen genau zu informieren. Mit einem Kredit zur Modernisierung kann man auch Energie sparen. Nur für die Beheizung der Räume werden 77% des Gesamtenergiebedarfes eines Gebäudes verwendet. Leider gibt es aber viele Gebäude, insbesondere Altbauten, die nur unzureichend wärmegedämmt und darüber hinaus mit einem veralteten Heizsystem ausgerüstet sind. Auf diese Weise geht täglich wertvolle Energie ungebraucht verloren, was nicht nur das Portemonnaie sondern auch die Umwelt belastet. Mit einer entsprechenden Wärmedämmung, optimalen Fenster- und Türsystemen und einer guten Heizungsanlage kann man bis zu 3/4 der Heizungskosten einsparen.